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TOP GEWERBEIMMOBILIE im Herzen von Steyr – 57 m² mit Parkplätzen

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  • Modernes & barrierefreies Büro im Herzen von Steyr – 57 m² mit Parkplätzen

    Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro in zentraler Lage? Diese lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 57 m² bietet Ihnen den idealen Rahmen für Ihre Geschäftstätigkeit.

    Die ebenerdige Lage macht das Büro nicht nur leicht zugänglich, sondern auch vollkommen barrierefrei, sodass Sie und Ihre Kunden sich ohne Einschränkungen bewegen können.

    Ausstattung & Highlights:

    – Attraktive Lage im Zentrum von Steyr – Perfekt angebunden und gut sichtbar

    – Barrierefreier Zugang – Komfort für Kunden und Mitarbeiter

    – 2 inkludierte Parkplätze (je 22 €) – Bequemes Parken direkt vor Ort

    – Großzügige Teeküche – Ideal für Pausen und Meetings

    – Gemeinschaftliche Sanitäranlagen – Gepflegt und modern ausgestattet

    – Nutzung von Synergien durch aktive Mietercommunity – Profitieren Sie von einem großen Netzwerk an verschiedenen Firmen und Unternehmen im Objekt

    Die durchdachte Raumgestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, während die ruhige Umgebung ein produktives Arbeiten ermöglicht.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu positionieren!

    Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung unter office@top-real.com
  • Flächen

    • Bürofläche: 57,78 m²
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Kunststoff
    • barrierefrei
    • HWB-Wert: 120,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: D
    • fGEE-Wert: 1,50
    • fGEE-Klasse: C
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Nettokaltmiete: 641,56 €
    • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,10 €
    • Kaltmiete: 641,56 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 223,35 €
    • Warmmiete: 864,91 €
    • Gesamtmiete: 864,91 €
    • Gesamtkosten: 864,91 €
    • Käuferprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
    • Außenstellplatzmiete: 22 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Wolfgang Schober

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