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Penthouse-Eigentumswohnung in Linz mit traumhafter Dachterrasse

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  • Entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung eines gepflegten Wohngebäudes in Linz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einer einzigartigen Dachterrasse bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

    Highlights der Wohnung:
    Wohnfläche: insgesamt 123 m², ideal für Familien und Paare
    Loggia: 10 m² mit Holzbelag, nach Westen ausgerichtet
    Dachterrasse: Atemberaubende 83 m² mit Holzbelag, die sich über das gesamte Wohngebäude erstreckt und eine einmalige 360-Grad-Aussicht über Linz bietet

    Innenraum:
    Schlafräume: Flexibel nutzbar, 2-3 Schlafräume je nach Ihren Bedürfnissen
    Badezimmer: 2 modern ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC
    Wohnbereich: Ein großzügig, offener Küche, Wohn- und Essbereich
    Vorzimmer: Eine Stiege in Holzoptik führt vom Vorzimmer direkt auf die beeindruckende Dachterrasse

    Ausstattung:
    Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern
    Deckenhöhe: Angenehme Raumhöhe von 2,50m-2,60m für ein großzügiges Raumgefühl

    Parkmöglichkeiten:
    PKW-Stellplatz: Überdachter Stellplatz für Ihr Auto hinter dem Wohngebäude
    Zusätzlicher Stellplatz: Kleiner überdachter Stellplatz, ideal für Motorräder oder kleine Autos

    Zusätzliche Features:
    Fahrradraum: Großer, absperrbarer Fahrradraum
    Abstellräume: Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört zur Wohnung dazu

    Besonderheiten:
    Lift: Ist im Haus vorhanden, hält jedoch im Zwischenstock, daher ist die Wohnung nicht barrierefrei zu erreichen

    Diese Dachgeschosswohnung ist durch die große Dachterrasse durchaus etwas besonderes und vereint ein elegantes Wohngefühl mit herrlichem Blick über die Stadt Linz.

    Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

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  • Flächen

    • Wohnfläche: 123 m²
    • Kellerfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Etage: 5
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 93 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 15.01.2025
  • Terrassenanzahl:1
    Loggiaanzahl: 1
    Fläche Loggia/Terrassen: 93,00 m²
    Loggiafläche: 10,00 m2
    Terrassenfläche: 83,00 m²
    Boden: Fliesenboden/Parkettboden/Laminatboden
    Heizung: Zentralheizung
    Heizungsart: Gasheizung
    Keller: vorhanden
    Fahrradraum: vorhanden

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis gültig bis: 22.09.2022
    • HWB-Wert: 36,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • fGEE-Wert: 1,21
    • fGEE-Klasse: C
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Zentrale Stadtlage

    • Kaufpreis: 579.000 €
    • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
    • Hinweise zu den Preisen: Fünfhundertneunundsiebzigtausend

Dein Ansprechpartner bei uns

Wolfgang Schober

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