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Komfortables 2-Raum-Apartment mit großer Terrasse mitten in der Stadt (KERNSANIERT!)

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  • Komfortables 2-Raum-Apartment mit großer Terrasse mitten in der Stadt

    Diese stilvolle, kernsanierte 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung verbindet modernen Komfort mit dem Charme von Gewölbedecken. Auf 85 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die ebenerdig vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mitten im Stadtzentrum zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

    Highlights der Wohnung:
    – Große Terrasse, die ebenerdig vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ein echtes Plus mitten in der Stadt!
    – Moderne Einbauküche in Top-Qualität
    – Stilvolle Gewölbedecken in allen Räumen, die für ein besonderes Ambiente sorgen

    Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen der Stadt, sodass Geschäfte, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

    Ein wertvoller Parkplatz direkt vor der Wohnung kann bei Bedarf für € 55,– zuzüglich 20 % USt. monatlich angemietet werden.

    Genießen Sie stilvolles Wohnen in zentraler Lage!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: EG
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 50 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1622
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 08.01.2025
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • HWB-Wert: 255,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 3,76
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Nettokaltmiete: 820 €
    • Kaltmiete: 907,50 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
    • monatl. Heizkosten: 150 €
    • Warmmiete: 1.164,50 €
    • Gesamtmiete: 984,50 €
    • Gesamtkosten: 1.164,50 €
    • Kaution: 3 BMM

Dein Ansprechpartner bei uns

Wolfgang Schober

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