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Gemütliche 2-Raum-Wohnung (45m2) mit Balkon und Garage in Toplage - Christkindl

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  • Gemütliche 2-Raum-Wohnung (45 m2) mit Balkon und Garage in Toplage – Christkindl

    Ab 01.01.2025 steht diese gemütliche 2-Raum-Wohnung in ruhiger und bester Siedlungslage von Christkindl zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen – ideal für Singles oder Paare.

    Highlights der Wohnung:
    – Wohnfläche: 45 m², im 1. Obergeschoss

    Raumaufteilung:
    – Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
    – Separates Schlafzimmer
    – Badezimmer mit Badewanne
    – Separates WC
    – Balkon: Kleiner Balkon mit Südausrichtung, perfekt für entspannte Stunden

    Küche und Ausstattung:
    – Moderne Küche inklusive Kühlschrank bleibt in der Wohnung
    – Spiegelschrank im Bad inklusive

    Zusätzliche Vorteile:
    – Garage: Ein PKW-Stellplatz in der Garage ist inklusive
    – Perfekte Infrastruktur:
    – Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe

    Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Steyr zu wohnen!
    Für Fragen oder Besichtigungstermine freuen wir uns unter office@top-real.com auf Ihre Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 45 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.01.25
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • teilmöbliert
    • HWB-Wert: 104,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 2,33
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Nettokaltmiete: 422,83 €
    • Kaltmiete: 465,11 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 158,39 €
    • Warmmiete: 639,34 €
    • Gesamtmiete: 639,34 €
    • Gesamtkosten: 639,34 €
    • Kaution: 3 BMM

Dein Ansprechpartner bei uns

Wolfgang Schober

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