Neu sanierte Eigentumswohnung in Kremsmünster

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BESCHREIBUNG:
Neu sanierte Eigentumswohnung in Kremsmünster

Die verkaufsgegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage (2. OG), welche über eine geräumige Treppe zu erreichen ist.
Die rund 67m2 große Wohnung, die sich in ein Wohnzimmer (18,90m2), ein Schlafzimmer (17,37m2), ein Kabinett (8,90m2), eine Küche (5,74m2), ein Bad mit WC (1,10m2) und in einen Flur mit rund 11,60 m2 aufteilt, verfügt auch über einen Balkon mit rund 11,30m2. Ein Kellerraum mit rund 15m2 und ein Autoabstellplatz im Innenhof gehören ebenfalls zur Wohnung.

Diese Wohnung wurde soeben umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Wände gespachtelt und neu gemalt, die Böden mit hochwertigen Echtholz- Parkettböden versehen, sehr hochwertige Innentüren eingebaut, die Fenster und Terrassentüren gegen neuwertige dreifachverglaste Elemente ausgetauscht, diverse Decken abgehängt und mit einer modernen Spotbeleuchtung versehen, eine neue Heizung mit Infrarotpanelen samt Raumsteuerungsmodulen (niedrigste Heizkosten!) eingebaut.
Auch wurde eine Einbauküche mit u.a. einem Geschirrspüler, E-Herd, großem Kühlschrank mit Gefrierfach neu angeschafft und eingebaut.

Diese Wohnung ist sehr zentral gelegen und befindet sich in einer guten Wohnlage, wenige Meter von einem Nahversorger entfernt. Die Entfernung ins Zentrum beträgt wenige hundert Meter und ist auch zu Fuß gut zu bewältigen. Dennoch liegt das Wohnhaus relativ ruhig.

Über die Hausverwaltung wird noch im Zuge der monatlichen BK Abrechnung ein kleines Sanierungsdarlehen abgerechnet. Die auf diese Wohnung entfallende Höhe beträgt derzeit rund 7 Tsd. Euro und ist beim Ankauf mit zu übernehmen.

Machen Sie uns ein Angebot, wir beißen nicht!
Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte telefonisch Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Ort:
Kremsmünster

Preise

Preis:
€ 155.000,00
Betriebskosten:
€ 82,50

Flächen

Wohnfläche ca.:
74,00 m²
Loggia Fläche ca.:
11,00 m²
Kellerfläche ca.:
10,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Stockwerk:
2. OG
Stellplätze Freiplatz:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Abstellraum:
ja
Einbaukueche:
ja
Teilmöbliert:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Fahrradraum:
ja
Isolierfenster:
ja
Heizung:
Infrarot
Befeuerung:
Alternativ
Heizwärmebedarf:
88 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen

Ihr Betreuer:

Alexander Doriath

0676 41 900 56

alexander.doriath [at] top-real.com

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