Wohnen in idyllischer Lage an der Enns

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BESCHREIBUNG:
Wohnen in Ternberg an der Enns

Das ehemalige Flößerhaus in interessanter Lage an der Enns unweit vom Ortsplatz Ternberg, bietet ein spezielles Flair für Menschen mit einem Faible für Häuser mit Geschichte und einem Hang zum Abenteuer.

Wenn Sie etwas Ausgefallenes suchen, das Sie mit Arbeitseifer nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten, dann sind Sie hier richtig!
Herausforderungen sind die einfache Ausstattung, die fehlende Zentralheizung und nur ca. 2 Meter Raumhöhe im Obergeschoss.
Die Liegenschaft ist teils renovierungsbedürftig! Die Zufahrt erfolgt über eine relativ schmale, geschotterte Straße (Öffentliche Straße - Schneeräumung erfolgt!).

Das Grundstück ist großteils felsig, kleinere Grünflächen und Buchten an der Enns mit kleinem Steg sind vorhanden.

Das ursprüngliche Wohnhaus aus 1800 wurde zwar laufend saniert und die Bäder sowie die Küche in den letzten Jahren erneuert, eine Adaptierung ist für zeitgemäße Wohnansprüche aber zu empfehlen.
Ein Kachelofen mit einer Ofenbank erwärmt das Obergeschoss, mit einem Schwedenofen wird die Küche im Erdgeschoss erwärmt.

2 Nebengebäude/Scheunen - ein Lager und eine Werkstätte bieten ebenfalls viel Potenzial zur Selbstverwirklichung.

Die niedrigen jährlichen Betriebskosten und die Grünlage am Ende einer Sackgasse lassen eventuell an eine Nutzung als Wochenendhaus denken.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Eine ausführliche Beschreibung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!

Lage

Ort:
Ternberg

Preise

Preis:
€ 74.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
120,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
574 m²
Terrassen Fl. ca.:
10,00 m²
Kellerfläche ca.:
7,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
ca. 1800
Stellplätze Freiplatz:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl WCs:
2
Anz. Wohneinheiten:
1
Abstellraum:
ja
Einbaukueche:
ja
Teilmöbliert:
ja
Parkplatz:
ja
Fahrradraum:
ja
Heizung:
Einzelne Öfen
Befeuerung:
Alternativ
fGEE:
4,33
Gartennutzung:
ja
Altbau:
ja
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein

Ihr Betreuer:

Alexander Doriath

0676 41 900 56

alexander.doriath [at] top-real.com

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